Maison neuve à Quissac (30260) - 284 600 € *

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Quissac (30260)

Prix : 284 600 €*
5
3
90 m²
500 m²
DPE estimé : A
Ref : TM1612763_1
En partenariat avec Les Toits de France, constructeur et rénovateur, découvrez cette superbe maison en étage de 5 pièces, située dans le charmant village de Quissac. Implantée sur un terrain de 500 m2, cette maison offre un cadre de vie idéal pour votre famille.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie lumineuse, où le salon et la salle à manger se fondent harmonieusement. La cuisine ouverte ajoute une touche de convivialité, permettant de préparer des repas tout en restant connecté avec vos invités ou votre famille. Un cellier attenant à la cuisine offre un espace pratique pour le rangement et la buanderie.

À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses, offrant des espaces de repos confortables pour toute la famille. Chaque membre de votre famille pourra profiter de son propre espace privé. Les chambres bénéficient d'une belle luminosité naturelle et offrent un cadre propice à la détente et au repos.

Le terrain de 500 m2 offre un espace extérieur généreux pour aménager un jardin verdoyant, une terrasse ou un espace de détente en plein air. Profitez de moments agréables en famille ou entre amis, en plein air, tout en profitant de la beauté de la nature environnante.

Cette maison en étage, proposée par Les Toits de France, allie confort, fonctionnalité et esthétisme, offrant un cadre de vie agréable dans la charmante commune de Quissac. Vous bénéficierez d'un environnement calme et paisible, tout en étant proche des commodités et des services essentiels.

N'attendez plus pour concrétiser votre projet de vie dans cette magnifique villa à Quissac avec Les Toits de France (06 24 35 18 08). Nous sommes impatients de vous accompagner dans la réalisation de votre projet de vie sur ce terrain de 500 m2 à Quissac. Contactez-nous dès maintenant pour discuter de votre projet avec Les Toits de France (tél : 06 24 35 18 08). Nous sommes impatients de transformer votre rêve en réalité dans cette charmante commune du Gard (visuels non contractuels) Lire la suite

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Maison neuve à Quissac (30260)

Sauve Claret
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Conseils

Prêt Épargne Logement (PEL)

Principe Le prêt est accordé par votre établissement financier après une phase d'épargne sur un compte épargne logement ou un plan d'épargne logement. Condition d'utilisation du prêt Le prêt peut permettre notamment : L'achat et la construction d'un logement, résidence principele ou secondaire, neuve ou ancienne. Le financement de travaux ou amélioration du logement principel. Montant et durée du prêt : Le montant maximum du prêt est de 92 000 €, et sa durée est de 2 à 15 ans. En cas de cumul de compte épargne logement (CEL) et PEL détenus par un même titulaire, le montant maximum du prêt peut atteindre 92 000 € et ces prêts doivent être consentis par le même établissement. Contactez-nous ou votre établissement bancaire pour plus de renseignements. Prenez contact avec un conseiller
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Investissement Locatif et Dispositif Pinel

Description de la Loi Pinel Afin de redynamiser le secteur de l’immobilier et de promouvoir la construction de nouveaux logements dans des zones à faibles offre foncière, la loi Pinel offre un dispositif de défiscalisation immobilière. Elle dispose de nombreux avantages et permet aux particuliers de bénéficier d’une importante réduction d’impôts sur leurs investissements tout en constituant un patrimoine immobilier. Qui peut en bénéficier Tous les contribuables domiciliés en France qui acquièrent entre le 1er Septembre 2014 et le 31 Décembre 2016 un logement neuf (ou en l’état futur d’achèvement) peuvent en bénéficier. La condition est que les caractéristiques thermiques et la performance énergétique du logement soient conformes à la RT 2012 ou au label BBC 2005. Types de logements concernés La loi Pinel concerne les logements suivants : Les logements neufs ou en l’état futur d’achèvement acquis entre le 1er septembre 2014 et le 31 décembre 2016. Les logements ayant pour destination la location et qui seront la résidence principale du locataire. Les anciens logements qui auront fait l’objet d’importants travaux de réhabilitation et de rénovation. Les logements conformes aux normes thermiques en vigueur (RT 2012 ou label BBC 2015), respectant les caractéristiques thermiques et le niveau de performance énergétique globale. Avantages de la loi Pinel 1. Des avantages fiscaux liés à la durée La loi Pinel permet une réduction d'impôt allant jusqu’à 21% du prix d'acquisition du logement avec un plafond de 300 000 € (prix d’achat + frais de notaire) d'investissement et deux logements par an. La réduction d’impôt sur le revenu peut atteindre jusqu’à 6000€ par an pendant 9 à 12 ans. Un taux de défiscalisation proportionnel à la durée de l’engagement est alors appliqué pour chaque durée de location, il est de : 12% pour un engagement de 6 ans; 18% pour un engagement de 9 ans; 21% pour une prorogation sur 12 ans. 2. L’avantage de pouvoir louer à des proches A condition qu’ils ne fassent pas partie du patrimoine fiscal du propriétaire, ses descendants (enfants) ou ascendants (parents) peuvent accéder à la location depuis le 1er janvier 2015. Conditions de la loi Pinel Pour bénéficier des réductions d’impôts il y a quelques conditions à respecter : 1. Á l’achat du bien immobilier Une limite à 300 000 euros par an et pour un maximum de deux investissements du montant total d’argent investi. 30 mois après la signature de l’acte d’acquisition, les travaux doivent être achevés quand il s’agit d’un logement acquis en l’état futur d’achèvement. Dans le cas d’un logement fait construit par l’investisseur, les 30 mois de travaux suivent la date d’obtention du permis de construire. La mise en location doit être faite au maximum 12 mois après la remise des clés. 2. La location du bien immobilier Si l’investisseur met son bien en location, cela doit être à titre de résidence principale. 2 durées d’engagement sont au choix : 6 ou 9 ans avec la possibilité de prolonger sur 12 ans. Le plafonnement de loyers imposés, calculé au mètre carré et qui varie selon la zone géographique où le logement est situé, est tenu d’être respecté. En fonction de la zone géographique et de la composition du foyer, les ressources des locataires ne doivent pas dépasser un certain plafond. Zonage géographique Vous pouvez vérifier sur le site www.territoires.gouv.fr la liste des communes bénéficiaires, elles sont situées dans les zones A, A BIS et B1 ainsi que dans la zone B2 pour les communes ayant obtenu un agrément spécial de la part de la préfecture. Prenez contact avec un conseiller
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